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國內房地産投資增速持續回落,仍存在去庫存壓力

發稿時間:2015-11-20

       全国市场方面:國家統計局數據,10月份全國商品房新開工面積累計同比降幅爲-14.7%,跌幅環比擴大2.1個百分點,銷售面積累計同比增速爲7.2個百分點,增幅環比下跌0.3個百分點。10月份全國房地産投資開發指標與銷售指標表現不佳,拖累國房景氣指數連續兩個月下跌,其中10月份國房景氣指數爲93.34,較9月份下跌了0.06點。

 

       广州市场方面:陽光家緣網數據顯示,10月份廣州地區住宅商品房可銷數量爲70133套,較九月末數據上升4.14%。其中花都區與增城區可售商品房套數位居榜首,分別爲13713套與13613套。根據網上銷售數據顯示,近一月增城區住宅商品房銷售套數爲2106套,環比上升12.7%。花都住宅商品房庫存量下跌帶動花都住宅銷售均價上漲8.8個百分點。

 

       去库存为主基调:根據全國商品房新開工面積增速與銷售面積增速波動情況分析可知,當前全國房地産市場整體庫存居于高位,“去庫存”仍是市場主基調。從城市分布數據上看,一、二線城市熱度依舊,當前去庫存的主要目標是三、四線城市;從價格上看,不同城市仍將分化,預計四季度北京、上海、深圳、廣州等重點城市的房價將繼續平穩上漲,延續環比增速小幅回落的態勢,同比仍保持增長。